Diritto della proprietà immobiliare
![Mediazione immobiliare: è dovuta la provvigione se l’immobile acquistato presenta evidenti vizi?]()
Non è infrequente scoprire che un immobile, esposto in vendita con determinate caratteristiche, non abbia in realtà le caratteristiche prospettate e presenti addirittura evidenti vizi. Alcune volte, ad esempio, la…
![L’acquisto di un immobile da parte del cittadino extracomunitario privo di permesso di soggiorno]()
L'Italia, il bel paese. Il territorio italiano sempre più attrae stranieri che decidono di investire il loro denaro nell'acquisto di immobili. È sicuramente in aumento il numero di cittadini extracomunitari…
![La riforma del condominio: l’obbligo per l’amministratore di recuperare il credito del condominio moroso e il rischio di mala gestio]()
L’amministratore di condominio non ha mai avuto un compito facile: prima fra tutto ricevere i pagamenti delle spese da parte dei condomini. Proprio con riguardo a tale problema, la recente…
![La polizza assicurativa per la responsabilità civile dell’Amministratore di condominio diviene strumento per l’acquisizione del consenso assembleare]()
La recentissima Riforma, operata dalla Legge 11 dicembre 2012, n. 220, da un lato innova la disciplina applicabile al diritto condominiale e, dall’altro, recepisce consolidati orientamenti giurisprudenziali ormai da tempo…
![La comunione dei beni ex art. 1117 cod. civ.: la recente pronuncia della Cassazione civile n. 822 del 16.01.2014 in materia di beni a servizio del Condominio]()
La Cassazione ribadisce che contro la presunzione di condominialità dei beni ex art. 1117 c.c., l’onere di provare la proprietà esclusiva spetta esclusivamente al condomino che la rivendica In tema…
![Condominio: chi paga le spese condominiali in caso di decesso del condomino proprietario dell’unità immobiliare?]()
Grandi difficoltà si pongono in capo all’Amministrazione condominiale allorquando, deceduto il proprietario di un’unità immobiliare del Condominio amministrato, si debba individuare il soggetto tenuto alla corresponsione delle spese condominiali al…
![Condominio: il regime sanzionatorio previsto dall’art. 70 disp. att. Codice Civile alla luce della recente sentenza della Cassazione Seconda Civile n. 820/2014 del 16.01.2014]()
I limiti entro cui il condominio può sanzionare le infrazioni commesse dal condomino trasgressore: è impossibile prevedere la rimozione della vettura del condomino che trasgredisce il regolamento del parcheggio condominiale,…
![Mediazione immobiliare: clausole vessatorie nel contratto tra il mediatore e il cliente]()
Alcune linee guida per la predisposizione del contratto di mediazione poste a tutela del mediatore. Nella mediazione immobiliare è ormai diffusa la prassi di utilizzare modelli standard di contratti di…
![Diritto della locazione: la restituzione del bene immobile locato danneggiato]()
La restituzione dell’immobile in cattive condizioni e il risarcimento del danno al proprietario. Il conduttore riceve l’immobile nelle condizioni descritte nel contratto ovvero, in mancanza di descrizione, si ritiene che…
![Compravendita immobiliare: la consegna delle chiavi al preliminare]()
Il contratto preliminare di compravendita ad effetti anticipati può consentire al promissario acquirenti di essere immesso preventivamente nella disponibilità dell’immobile, ma non determina alcun effetto traslativo di proprietà. È noto…
